名古屋市で家やマンションを購入して、その後転勤や地元に戻ることになり家を売却しなければならなくなるかもしれません。
不動産を売却するときには、税金がかかることがありますが、具体的にどのようなお金がかかるのかご存知でない方もいるでしょう。
この文章では、不動産を売る際にかかる税金の相場や計算方法、節税の方法について詳しく説明しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産の売却時にかかる税金の種類は、主に以下の3つあります。
それぞれについて詳しく解説していきます。
まず一つ目は「印紙税」です。
印紙税とは、不動産などの売買契約時に必要な書類にかかる税金です。
契約書に収入印紙を貼り付けて割印することで支払います。
印紙税の金額は契約書に記載された金額に応じて異なり、2024年3月31日までは軽減税率が適用されます。
例えば、売却価格が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円の場合は3万円となります。
売却を検討している場合は、軽減税率期間内に売却することをおすすめします。
次に、「仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税」です。
不動産を売却する際には、自力で買い手を見つけることもできますが、通常は不動産会社に売却を依頼します。
その際、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が高いほど手数料も高額になります。
手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を足した金額に消費税が加算されます。
名古屋市内で活動する不動産会社、ゼータエステートでは、物件が売れるまで仲介手数料を半額にする特別キャンペーンを実施しています。
通常、不動産取引の際には売主側に仲介手数料が発生しますが、ゼータエステートでは買い手が現れるまでの期間、仲介手数料を半額にするサービスを提供しています。
このキャンペーンは、売主が物件を売りやすくするために設けられており、売れるまでの間ゼータエステートが販売に全力を尽くすことを約束しています。
名古屋市内で不動産の売却をお考えの方にとって、このサービスは負担を減らし、安心して取引を進めることができるポイントとなるでしょう。
不動産を売る際にかかる税金の相場や計算方法、節税の方法について詳しく説明