名古屋市で不動産を売却する際の手続きと注意点

名古屋市で不動産を売却する際の手続きと注意点
名古屋市で土地や家、マンションなどの不動産を売却する際には、まず不動産会社に査定を依頼する必要があります。
査定とは、不動産会社がその物件の「売却可能な価格」を見積もる作業のことです。
査定価格は物件の特徴（築年数、方向、間取りなど）や不動産市況（競合物件数、エリアの人気度など）などを考慮して算出されます。
査定には「机上査定」と「訪問査定」の2つの方法があります。
机上査定は、物件の情報を元に査定結果を導き出す方法で、過去の取引データなどを参考にして売却価格を算出します。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
一方、訪問査定では、不動産会社の担当者が物件を訪問し、現地での査定を行います。
この方法では、物件の実際の状態を考慮してより具体的な見積もりが提供されます。
不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の2つがあります。
仲介は不動産会社を通じて買い手を探す方法で、査定後に不動産会社が売却活動を行います。
一方、買取は不動産会社や不動産投資会社が直接物件を買い取る方法です。
どちらの方法もそれぞれメリットとデメリットがあり、自身の希望や状況に合わせて選択することが重要です。
仲介の利点とは
不動産を売却する際に最も一般的な方法は、不動産会社を通じて買い手を見つける「仲介」です。
この方法では、売主は自分の希望条件や価格を伝え、不動産会社が買い手を探してくれます。
売主は広告や宣伝などの費用や手間をかける必要がなく、不動産会社がそれらを代行してくれるため、ストレスなく自分の希望に合った買い手を見つけることができます。