名古屋市におけるマンションの売却価格相場とポイントについて詳しく解説します

名古屋市におけるマンションの売却価格相場とポイントについて詳しく解説します
名古屋市は、日本の主要都市の中でも注目を集めるエリアの一つです。
2023年8月1日時点での人口は約232万人と、右肩上がりの推移をたどっています。
このように人口が増加している名古屋市では、マンションの需要も高まっており、売却が比較的容易な状況にあります。
そこで、この記事では、名古屋市においてマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却価格の相場についてご説明します。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間での新築マンションの平均価格は約4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
一方、中古マンションの場合は、間取りを無視した平均価格が2,820.9万円となっています。
ただし、これらはあくまでも平均価格であり、実際の価格は物件の立地や築年数、間取りなどによって異なります。
特に、マンションの位置や築年数が価格に与える影響について詳しく見ていきましょう。
名古屋市内において、マンションの坪単価が最も高いのは「中区」であり、平均が299.1万円です。
逆に、最も低いのは「港区」であり、平均が142.3万円となっています。
価格が高いエリアほど需要が高い傾向にあるため、売却を考える際には所在地に注目することが重要です。
また、築年数も価格に大きく影響します。
不動産には耐用年数があり、これを超えると建物の価値が急激に低下することが一般的です。
例えば、木造の場合は約22年、鉄筋コンクリートでは約47年が一般的な寿命とされています。
このようなポイントも踏まえながら、マンションの売却を慎重に検討してください。