名古屋市における不動産売却の手続きと費用について
お住まいの家を手放すということは、ほとんどの方にとって一生に一度の大きな出来事ですね。
そんな時、最初に何から進めていけばいいのか、どのような費用や手続きが必要なのか気になりますよね。
名古屋市で土地や建物を売却する場合、ますは不動産会社に査定を依頼するのが最初のステップです。
この査定とは、専門家があなたの物件の市場価値を見積もるもので、主に以下の2つの要素から算出されます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
ひとつは物件の特徴。
築年数や間取り、方角などの情報が重要です。
もうひとつは市場の状況。
近隣の物件数や需要の高いエリアなどが評価のポイントになります。
査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
机上査定は物件情報を元に査定額を出すもので、過去の取引データなどを参考にしておおよその価格を算出します。
一方、訪問査定は不動産会社の担当者が実際に物件を見に行き、現地の状況を踏まえて具体的な査定を行います。
家を売る方法には、「仲介」と「買取」がありますが、それぞれに長所と短所があります。
しっかりと準備をして、自分に合った方法で不動産の売却を進めていきましょう。
不動産の売却における「仲介」の利点
不動産を売却する際、一般的に選ばれる方法のひとつが「仲介」です。
この方法は、売主が不動産会社に物件を仲介してもらい、その会社が適切な買い手を見つける役割を担います。
売主は自分の希望する価格を伝え、不動産会社が様々な手段（インターネット広告や店頭広告など）を使って買主を探すため、自ら買い手を見つける手間や時間を削減することができます。
そのため、希望価格での売却が実現しやすく、スムーズな取引を行うことが可能となります。
名古屋市における不動産売却の手続きと費用について