名古屋市西区 不動産売却時に知っておきたいポイント

名古屋市西区 不動産売却時に知っておきたいポイント
名古屋市西区での引っ越しや相続などに伴い、不動産の売却を考える方も多いかと存じます。
不動産の売却手続きは未経験の方もおり、何を最初に進めればよいのか戸惑うこともあるでしょう。
この場を借りて、名古屋市西区での不動産売却手続きの流れや地域内の相場、そして地域特性についてご案内申し上げます。
売却手続きの流れを理解することで、スムーズに進めていく一助となることと存じます。
相場や地域特性を把握せぬままでは、高値での不動産売却が難しい可能性がございますので、必ず確認されることをお勧めいたします。
そして、不動産と一言でいっても、土地（空き地・空き家）、中古住宅や中古マンション、田畑の農地、工場跡地などさまざまございます。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区は名古屋駅至近であり、リニア中央新幹線の開通が迫っているため、相場にも変動が生じております。
高値での不動産売却を希望されるならば、需要を把握しておくことが肝要であります。
名古屋市西区の地域特性と人気エリアについて さて、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてお話いたします。
名古屋市西区の人口は、2023年10月1日時点で151,108人、世帯数は76,944世帯となっております。
住宅地の他に商業施設や工場が立ち並ぶエリアとなっております。
特に円頓寺商店街や庄内緑地公園があり、需要の高い地域でもございます。
名古屋市西区は、庄内川を境にして北と南で特性が異なります。
北部は工場および住宅地が多く広がっており、南部には住宅地と商業地が共存し、土地価格も高騰しております。
ここ数年、地価の上昇要因としてリニア中央新幹線の開通が大きな影響を及ぼしております。
特に南部は、住所にも名古屋駅周辺地域を示す「名古屋市西区名駅〇丁目」という表記が見られ、名古屋駅に近接していることから、影響が顕著であります。
名古屋市に新しくオープンしたイオンモール Nagoya Noritake Garden
名古屋市西区則武新町三丁目に位置するイオンモール Nagoya Noritake Gardenが2021年10月27日にグランドオープンいたしました。
このモールは名古屋駅から徒歩12分という好立地に位置しており、地元の皆様や観光客にとって便利な場所に誕生しました。
最近では、新型コロナウイルスの流行や消費税の増税などの影響により、多くの方々の購買意欲が抑えられる傾向があります。
このため、不動産市場でも相場が安定し、落ち着いてきている状況です。
このような状況の中で、新たな商業施設が誕生することで地域経済の活性化や消費拡大に期待が寄せられています。