新築住宅の固定資産税の目安

新築住宅の固定資産税の目安
新築一戸建てには、年間約13万円の固定資産税が課税されます。
以下に計算の前提条件を説明します。
土地の取得費用は1,500万円で、土地評価額は取得費の8割を基準に算出されます。
建物の建築費用は1,800万円で、建物評価額も建築費の8割を基準に算出されます。
土地の面積は120㎡で、建物の面積は80㎡です。
固定資産税率は1.4%であり、一般的な一戸建てを想定した計算です。
固定資産税の計算方法
固定資産税を計算するには、減税制度について理解する必要があります。
以下に固定資産税の基本計算式を説明します。
固定資産税額 = 土地・建物の固定資産税評価額 × 税率
土地の固定資産税の計算方法
まずは土地の固定資産税を計算します。
土地の固定資産税は、「住宅用地の特例措置」と呼ばれる減税措置が適用されます。
この特例措置は、住宅がその土地上に存在する限り、固定資産税を割引するものです。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税の目安を解説！新築物件の場合は軽減措置有！
建物の固定資産税の計算方法
次に建物の固定資産税を計算します。
建物の固定資産税は、取得費や建築費に基づいて評価額が算出されます。
詳細な計算方法については、固定資産税の専門家や税務署にお問い合わせください。
固定資産税の納付時期と支払い方法
固定資産税の納付時期は、通常、年に2回、6月と12月です。
ただし、自治体によって異なる場合もあります。
納付方法についても自治体によって異なることがありますので、詳細は各自治体の公式ホームページや税務署にお問い合わせください。