名古屋市のマンション売却に関する相場と確認すべき点

名古屋市のマンション売却に関する相場と確認すべき点
名古屋市は日本の主要都市の一つで、人口が2023年8月1日時点で約232万人と急増しています。
このため、マンションの需要も高まり、売却する際の状況は有利といえます。
この記事では、名古屋市でマンションを売却しようと考えている方に向けて、売却価格の相場・確認すべき点・高く売るためのコツをご紹介します。
まず、気になるのはマンションの売却価格の相場です。
実際にどのくらいの価格でマンションが取引されているのか、その相場を見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、名古屋市で売買された新築マンションの平均価格は約4,996万円であり、平均坪単価は約240.8万円です。
また、中古マンションで間取りを無視した平均価格は約2,820.9万円です。
ただし、これはあくまで平均価格であり、立地や築年数、間取りなどによって実際の価格は異なります。
エリアごとの相場と築年数ごとの相場について詳しく見ていきましょう。
エリアごとの相場では、中区が一番高く、平均坪単価は約299.1万円です。
一方、港区が一番安く、平均坪単価は約142.3万円です。
マンションの価格が高いほど需要があるエリアであるとも言えますので、売却を検討する際には自分のエリアでどのくらいの価格帯で新築マンションが取引されているのかを知ることが重要です。
次に、築年数が売却価格に与える影響について考えましょう。
マンションは建物の寿命が定められており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
これを超えると、建物としての価値はほぼ0円となります。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
そのため、築年数は売却価格に大きく影響を与える要素となります。
築年数が新しいほど価格は高くなる傾向がありますので、売却を検討する際には築年数も考慮しましょう。
マンションの売却を検討している方にとって、相場や確認すべき点を把握することは非常に重要です。
自分のマンションの価値を正しく把握するためには、エリアや築年数などを考慮して相場を把握する必要があります。
また、高く売るためのコツも知っておくことが大切です。
次に紹介するコンテンツでは、そのコツについて詳しく解説しますので、ぜひ参考にしてください。