マンションを購入する際にキャンセルを検討する際には、いくつかのポイントに注意する必要があります。
参考ページ：中古 マンション 申し込み 後 キャンセルは可能？ペナルティや再申し込みは出来る？
特に、売買契約を結んでしまった場合、キャンセルすることでペナルティが発生する可能性があるため、慎重に判断することが重要です。
マンションの購入手続きには、いくつかの段階があります。
それは、購入を申し込む、住宅ローンの事前審査、売買契約を結ぶ、住宅ローンの本審査、最終的な決済と引き渡しなどです。
購入を申し込む段階では、まだ法的な拘束力はなく、売主に購入の意思を伝えるだけの手続きです。
この段階であれば、キャンセルしても問題なく、申込金も全額返金されます。
しかし、一旦売買契約を結んでしまうと、その後のキャンセルには注意が必要です。
売買契約には法的な拘束力が発生するため、キャンセルするとペナルティがかかります。
ただし、ペナルティの内容は新たな費用を支払うことではなく、売買契約時に支払った手付金を放棄することで任意に契約を解除することが可能です。
売買契約時に支払う手付金は、通常購入代金の5〜10％に相当する金額です。
この手付金を放棄することで、契約解除をすることができます。
手付金とは、購入希望者が売主に支払う金額であり、売買契約の信頼性を確保するために預けられます。
その金額は数百万円にもなることがあり、契約が順調に進んだ場合には購入代金の一部として利用されます。
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