名古屋市のマンション売却価格について

名古屋市のマンション売却価格について詳しく解説
名古屋市は日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点での人口は約232万人と、右肩上がりの推移をたどっています。
このような人口増加により、マンションの需要も高まり、売却が比較的容易な状況にあります。
今回は、名古屋市でマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売却するためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却価格の相場情報
ますます多くの方にとって気になるであろうマンションの売却価格の相場について、具体的なデータをご紹介します。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、名古屋市における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合は、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまで平均値であり、地域や築年数、間取りなどによって価格は異なります。
特に注目すべきは、坪単価の高低において中区が最も高く299.1万円、港区が最も低い142.3万円となっています。
マンション価格に影響を与える要素
一般的に、マンションの価格に影響を与える要素はさまざまありますが、特にエリアと築年数が大きなポイントとなります。
エリアにおいては、新築マンションの価格が高いほど需要が高いエリアである可能性が高いため、売却に際しては自身のエリアにおける価格動向を把握することが重要です。
また、マンションの築年数は建物の価値にも大きな影響を及ぼします。
一般的な耐用年数は木造で22年、鉄筋コンクリートで47年とされており、これを過ぎると価値が著しく低下する傾向にあります。